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2021年一起做个快乐的长沙人

  • 发布时间:2021-01-13 浏览量:1167次
  • 今年长沙房价最高限价上涨到16000元以上,丝毫不要觉得奇怪和意外。
    这三年长沙的最高限价从17年11000左右,直到21年14800,而且在年尾望城区月亮岛区域已经突破12000元,实在是难以接受。
    虽然难以接受,但事实就是指导着未来长沙的房价上涨趋势,并且都是按每年的上涨幅度跳涨,价格越来越高,位置越来越偏远。
    仔细观察长沙目前的楼市情况:
    1、二手房出现滞涨,因为长沙目前新房的供应加大对二手住宅出售形成挤压,大部分有购房资格的刚需都选择购买偏远地区价格相对优惠的楼盘。
    2、楼市需求因为严格的双限导致交易不活跃,目前只有单向通行一条路,就是拥有购房资格购买新房,往一条路上赶。政府再不断开发新的区域,通过出售限价土地上涨,按死二手房出售,双杀,高明。
    3、长沙的楼市也慢慢在分化,经过这些年的发展和沉淀,很多人说长沙没有区域和中心,是多区域发展,这是错误的。核心区和有价值的区域一直存在,市中心城区、学区、江景等这些资源地块房价都不便宜。比偏远的地方房价要高出一大截,而且受到市场热捧。
    4、长沙市梅溪湖、洋湖新城、市府滨江、勉强加上月亮岛,这几个区域的房价在以后只会越来越拉大与其他地方的差异。
    5、因为长沙的人口流入还是不够多不够快,长沙老城区的老破小房子价值会越来越低,如果有学区划分相对好很多。
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